放大杠杆炒股 捷停车·云托管+运营增收：场景杂、流量大的商业停车场如何扎实提效增收？

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商业停车场，向来是停车场管理界的“香饽饽”：车流量大、周转率高、客单价高、停车场景与商业消费的联动玩法多……

    

但商业停车场也有很明显的业态痛点：停车需求潮汐效应明显，闲时时段车场空置率高，高峰期容易遇到进出口拥堵；充电车位占位问题严重，停充车位管理难；车主对停车服务要求高，需要更优质高效的服务；商场消费、积分系统与停车优惠减免等系统依靠服务台人工处理，等等……

不少与捷停车合作的商业停车场在合作前都有类似的烦恼或诉求，尤其是要进行停车场乃至整个商场升级的物业方，他们更深层的诉求在于，将作为商场配套的停车场整体升级为智慧化停车场，同时达到降本、提效、增收的效果，获得安全无忧的管理体验，让停车场运营也成为物业经营的利润点。

“捷停车·云托管+数字停车运营增收”的组合服务方案，成为了诸多捷停车智慧停车场最终选择的落地方案。今天，就一起来看看“捷停车·云托管+运营增收”的落地案例，看看场景复杂、流量庞大的商业停车场如何扎实提效增收！Go！

珠海丨优特汇购物广场

优特汇购物广场位于珠海市中心繁华地段，是“老香洲”绝对的地标，集购物、商务、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体，为珠海市民提供一站式的生活服务体验。项目周边住宅密集，居民购物和消费需求强烈，为购物广场提供了稳定的客流基础。

    

【项目需求】

为了给顾客更好的服务体验，优特汇购物广场需要对旗下停车场进行整体升级改造，提供更智能的智慧停车服务及新能源充电服务，提升顾客对商场的整体评价。

此外，商场车位充足，需要盘活闲时空置车位，新投建的充电桩也需要进行有效管理，既要推广出去也要避免无效占位情况，以提升停车场多元化经营收入。

【项目建设情况】

选用捷停车·云托管服务，同步加装22台充电桩，不仅可以给车主带来无人值守便捷服务，还能享受停充一体的畅快体验。在合作模式上，优特汇购物广场选择了数字停车运营增收&停车券采买合作，降低了优特汇购物广场前期进行停车场升级改造的资金成本，还为停车场未来经营注入了多元化增收的能力。

    

【增收策略】

项目周边住宅密集，车位紧缺，周边车主有长期停车需求，捷停车推出了夜间日卡、夜间月卡、全天月卡等车位优选停车套餐，吸引周边车主来停车，提升车位周转率；

为车位配备充电桩，满足场内用户充电需求的同时，还为部分车位优选套餐搭配充电优惠券，以“停充一体”满足新能源车主在停车时顺带充电的刚需，增加用户粘性。

捷停车通过线上线下多种渠道，广泛宣传车位优选套餐的优惠信息，同时针对新用户推出首月优惠、推荐奖励等活动，吸引更多用户购买套餐或办理月卡。

    

【增收效果】

目前车位优选累计订单数已超过200+笔，增收金额累计超4万元，已经稳定增收超1万元/月。车位&桩位周转率明显提升，充电桩投资收益率达88%，效果显著！

成都丨紫金乐章

紫金乐章作为集住宅、商务酒店、写字间、商业于一体的综合型建筑，位于成都的核心区域，交通网络四通八达，周围的配套设施一应俱全。

    

【项目需求】

项目本身有升级停车场的需求，周边高端写字楼密集，这些写字楼内汇聚了众多知名企业，周边写字楼上班族的停车需求日益增长，车位供应不足，存在停车难的问题。

【项目建设情况】

采用捷停车·云托管服务方案，同时结合数字停车运营增收服务方案，将停车场管理服务往线上化、无人化、智能化的方向升级。项目周边高端写字楼密集，且入驻了众多知名企业，上班族增多带来的停车需求也日益增长，上线了车位优选后，可以更好承接这部分车主的停车需求。

此外，该项目的地下停车场也有4个“捷慧充”充电桩，与车位优选套餐组合成停充一体服务套餐，可满足新能源车主的“停车+充电”需求。

    

【增收策略】

根据项目周边写字楼的上班族旺盛的停车需求，捷停车推出了白天月卡服务，解决他们停车难的问题。通过办理白天月卡，上班族可以享受到优惠的停车价格，同时还能享受到便捷、安全的停车服务。白天月卡推出后，紫金乐章停车场的车位使用率得到了显著提升，每月的停车费收入也实现了稳步增长。

    

【增收效果】

目前车位优选服务的累计订单数约727笔，增收金额累计达3万+元。

深圳丨百佳华佳漾汇

百佳华佳漾汇是位于深圳宝安的大型购物中心，2023年暑假开业以来，不到半年就跃升为大众点评榜单沙井购物热门榜TOP3、宝安区商场好评榜第7名。

    

【项目需求】

人员密集的地理区位给项目商业带来了高人流，但也让停车场面临着高车流带来的停车紧张问题。特别是不同时段存在停车需求不均衡的现象：平日上午、夜间及工作日时间的空位缺口较大，需提高车位利用率；平日下午、白天及周末的车位紧张，需优化停车流程，确保顾客停车便利。

【项目建设情况】

采用捷停车·云托管，以无人值守服务为商场停车场进行智慧化升级，减轻商场物业的管理压力。同时结合数字停车运营增收服务方案，进行车位级的精细化管理，忙时优化停车流程，保障便捷体验与流畅通行；闲时采用车位优选套餐进行营销推广，盘活闲置车位，提升车位利用率。

    

【增收策略】

项目本身车流多，增收更需要精细化运营策略。捷停车采取了基于车场闲置时段的优惠策略，在平日上午、夜间及工作日时间，对停车费用进行大幅折扣或提供免费停车时长，以吸引周边用户在空闲时段使用停车场。在平日下午、白天及周末时间，设置快速通道、优化缴费方式等，来减少车主在停车场内的等待时间，提高停车效率。

    

【增收效果】

目前车位优选服务的累计订单数约48笔，增收金额累计达1万+元。

秉持让停车更便捷的初心和使命，在停车场服务方面放大杠杆炒股，捷停车在行业领先提供了云托管无人值守及停充一体合作方案。为了助力停车场管理方无压力快速优化停车场，并且能够利用“大数据+AI”能力获得更多元的增值收益，捷停车还推出了停车券采买/置换合作方案、数字停车运营增收服务方案等多项政策，为停车场管理方实现降本、提效、增收、无忧！